Карта Болгарии

Республика Болгария

Болгария - государство расположенное в северо-восточной части Балканского полуострова.

Государственно-политическое устройство: парламентская республика. Болгария является ассоциированным членом ЕС с 2007 года.

Болгария славится своим солнечным жарким летом, множеством знаменитых на всю Европу курортов, большим количеством гостиниц различных категорий, великолепным морем с изумительными песчаными пляжами, за чистоту которых им из года в год присуждается знаменитый "синий флаг", огромным разнообразием вин, вкуснейшими и дешевыми фруктами, а также радушием местного населения к приезжим. Благоприятный для здоровья температурный режим воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны делают болгарское побережье, на котором действует почти 80 оборудованных пляжных территорий, одним из самых привлекательных мест для отдыха.
Болгария является одной самых быстро развивающихся стран в Европе и с большими иностранными инвестициями в недвижимую собственность на побережье, в горах и в городскую собственность. Средняя стоимость недвижимой собственности увеличилась на невероятные 31% в год, за последние три года, это легко заметить, потому то инвестиции в Болгарию очень популярны. С отличными ценами на недвижимость и высокой возвращаемостью вложений в будущем, скомбинировано с естественными преимуществами Болгарии как солнце,  песок, море, лыжные курорты, красивые пейзажи и процветающая экономика, инвеститоры в недвижимость продолжают смотреть на этот восточно европейский район как на один из наиболее быстро развивающихся мировых районов.

В Болгарии проживает приблизительно 7,45 миллиона человек. Расположена она в восточной части  юго-восточной Европы, Болгария граничит с Грецией, Македонией, Румынией, Сербией, Черногорией и Турцией.

Рынок недвижимости в Болгарии

Согласно прогнозам экспертов, сегодня болгарский рынок недвижимости продолжает расти. Цены на недвижимую собственность в некоторых местах увеличились более чем на 30% в год – один из самых высоких показателей в мире. Пока этот показатель не настолько высокий, всё же он сильно перегоняет многие другие европейские рынки. В 2006 году, цены на недвижимую собственность в Болгарии варьируют от €10 000 до €175 000 в зависимости от вида собственности и его месторасположения, но пока всё ещё Вы можете купить удобную, хорошо обновлённую собственность в хорошем месте, за приблизительно €50 000.

Туризм в Болгарии

Сегодня, Мировая Организация Туризма характеризует Болгарию как одно из самых привлекательных „новых лиц” в туристической индустрии, и действительно эта индустрия осуществила не лёгкий путь в течении долгих лет, пока достигла такого богатства как в последние годы. Болгария подтвердила свой большой рост в международном отношении, как желанное направление для отдыха и это создало исключительно развивающийся рынок. Как и большинство основных туристических направлений, количество туристов изменяется сезонно. В летние месяцы наблюдается приезд 50% от всех годовых туристов Болгария, по сравнению с всего лишь 14% в протяжении января - марта.
Прогнозы Мировой Организации Туризма показываюи, что до 2010 года, количество туристов посетивших страну достигнет 20 миллионов в год, делая Болгарию одной из самых лучших мировых и быстро развивающихся туристических рынков. Это очевидно оказывает положительное воздействие на инвестиции в недвижимую собственность.

Болгария – член Европейского союза

Болгария вошла в ЕС в начале 2007 г. Как страна член ЕС, Болгария максимально использует своё географическое местоположение в отдалённой восточной части Европейского союза, предлагая большие возможности для реализации своей уже высоко образованной рабочей силе. Сейчас Болгария улучшает большую часть своей инфраструктуры и собственное экономическое развитие на всех уровнях. В 2007 и 2009 годах Болгария  получит 4,6 миллиарда евро от ЕС, самая большая сумма, предложенная когда-либо для страны ЕС. Этот факт только добавка к уже существующему положительному направлению развития Болгарии. Эти огромные шаги сделанные с помощью ЕС, уже осуществлены. Сооружены новые главные магистрали, связывающие Болгарию с другими членами ЕС на западе, севере и юге.
Главное, Болгария как член ЕС, ведёт к значительной стабильности Болгарии, обеспечивая, что никогда более не будет возврата к экономическому кошмару, в котором она находилась в пост коммунистическом времени. Примеры такого же развития могут быть видны, если рассмотреть показатели стран, непосредственно после принятия в ЕС, таких как Венгрия, Польша, Чехия, Кипр и Мальта.

Прогноз развития рынка недвижимости в Болгарии

Вопреки отличному росту показателей в течение прошедших десяти лет, Болгария продолжает предлагать сравнительно низкие цены на недвижимую собственность. Другие державы в Восточной Европе, которые являются конкуренцией, становятся всё более дорогими, обеспечивая Болгарии существенные конкурентные преимущества, несмотря на увеличивающуюся стоимость недвижимой собственности. Интересно отметить, что до присоединения к Европейскому Союзу, города Варшава (Польша), Прага (Чехия) и Братислава (Словакия) все они опустились более чем на 10 места рейтингах „Mercer Cost of Living”. Рынок недвижимого имущества в Болгарии тесно связан с туризмом через создание сильного роста капитала и высоких возможностей для возврата капитала в морских курортах.